吕梁市规划和自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
吕自然资公字（2021）1号
经吕梁市人民政府批准，市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让BF-12-03号等十二宗地的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况与规划指标要求（见下表）
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宗地 编号 |
土地 位置 |
宗地 面积 |
土地 用途 |
出让 年限 |
容积 率 |
绿 地 率 |
建筑 密度 |
建筑 规模 |
竞买保证金 |
起始价 |
增价幅度 |
代征道路绿地面积/费用 |
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BF-12-03号 |
新区规划纬二十路以北、规划经四路以西 |
17492.2㎡ |
零售商业用地 |
40年 |
≤2.5 |
≥30%
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≤40% |
地上不大于43730.5㎡ |
5500 万元 |
5020万元 |
100万元 |
12471.25㎡/872.9875万元 |
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JR-08-03 |
市新区金融商业组团，东至规划经四路，西至规划新安大道，北至规划纬二十三路 |
12408.28㎡ |
零售商业用地 |
40年 |
≤4.0 |
≥30%
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≤40% |
地上不大于49633㎡ |
4000 万元 |
3650万元 |
80 万元 |
11257.65㎡/788.0355万元 |
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JR-09-02 |
市新区金融商业组团，东至吕梁大道，南至规划纬二十四路，西至规划经四路，北至规划纬二十三路 |
28928.82㎡ |
零售商业用地 |
40年 |
≤4.0 |
≥30%
|
≤40% |
地上不大于115715㎡ |
9000 万元 |
8500万元 |
170 万元 |
22257.21㎡/1558.0047万元 |
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JR-11-02 |
市新区金融商业组团，规划新安大道东侧，规划纬二十四路南侧 |
46463.11㎡ |
商业用地 |
40年 |
≤3.0 |
≥30%
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≤33% |
地上不大于139389㎡ |
15000 万元 |
13595万元 |
280 万元 |
21178.33㎡/1482.4831万元 |
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JR-06-01 |
市新区金融商业组团，规划经四路东侧，规划纬二十二路南侧，吕梁大道西侧，规划纬二十三路北侧 |
35298.74㎡ |
商务用地 |
40年 |
≤3.0 |
≥30%
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≤35% |
地上不大于105896㎡ |
11000 万元 |
10315万元 |
210 万元 |
23978.38㎡/1678.4866万元 |
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JR-05-06 |
市新区金融商业组团，新安大道东侧，经四路西侧，规划纬二十三路北侧 |
12956㎡ |
零售商业用地 |
40年 |
≤4.0 |
≥30%
|
≤40% |
地上不大于51824㎡ |
4100 万元 |
3865万元 |
80 万元 |
11213㎡/784.91万元 |
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JR-05-02 |
市新区新安大道东侧，经四路西侧，规划纬二十二路南侧 |
20440.85㎡ |
商住用地 |
商业40年，住宅70年 |
≤2.9 |
≥30%
|
≤30% |
地上不大于59571㎡，其中商业建筑面积不大于11914㎡ |
5200 万元 |
5035万元 |
100 万元 |
14276㎡/999.32万元 |
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BF-13-04号 |
市新区便民服务组团，规划经四路东侧，市政务服务中心南侧，吕梁大道西侧，规划行政办公用地北侧 |
5414.96㎡ |
社会停车场用地（其他商服用地） |
40年 |
≤1.0 |
≥20%
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地上不大于5414㎡ |
1400万元 |
1305万元 |
30 万元 |
2495.37㎡/174.6759万元 |
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NS-04-09 |
市新区南部生活组团，东至规划公园绿地、南至相邻商住用地、西至规划新安大道、北至规划绿地 |
21397.93㎡ |
零售商业用地 |
40年 |
≤3.5 |
≥30%
|
≤35% |
地上不大于74892㎡ |
6700万元 |
6500万元 |
130万元 |
489.3651万元/489.3651㎡ |
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NS-04-14 |
市新区南部生活组团，东至规划公园、南至规划经六路、西至规划新安大道、北至规划绿地 |
48111.9㎡ |
居住用地 |
商业40年，住宅70年 |
≤2.8 |
≥35%
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≤20% |
地上不大于134713.3㎡，其中商业建筑面积不大于13471㎡ |
12600万元 |
12340万元 |
250万元 |
878.605万元/12551.5㎡ |
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NS-04-11 |
市新区南部生活组团，东至规划绿地、南至规划绿地、西至规划新安大道、北至零售商业用地 |
30071.7㎡ |
商住用地 |
商业40年，住宅70年 |
≤2.9 |
≥30%
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≤30% |
地上不大于87207.9㎡，其中商业建筑面积不大于17441.5㎡ |
8000万元 |
7830万元 |
160万元 |
627.34万元/8962㎡ |
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BF-10-04 |
市新区便民服务组团，规划新安大道以东、纬十八路以南，规划经四路以西 |
18970.95㎡ |
商务用地 |
40年 |
≤2.5 |
≥30%
|
≤35% |
地上不大于47427.37㎡ |
6000万元 |
5550万元 |
120万元 |
827.764万元/11825.2㎡ |
二、竞买人资格及要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定的以外，均可申请参加。竞得人须严格按照规划设计条件通知书以及土地出让合同规定的条件进行开发建设（详见出让文件）。
三、竞买申请与登记：本次公告期限为2021年1月11日至2021年1月30日，报名期限为2021年1月11日至2021年2月7日16时止，在此期间申请人须到吕梁市公共资源交易中心办理CA证书，登录公共资源交易平台（http://ggzyjyzx.lvliang.gov.cn），提交竞买申请及相关报名材料，竞买保证金到账截止时间为2021年2月7日16时，逾期不予受理。
四、挂牌时间、地点：本次国有建设用地使用权挂牌期限为2021年1月31日9时至2021年2月9日10时止，在吕梁市公共资源交易平台接受报价。
五、其他事项：1.本次国有建设用地使用权出让均采用无底价挂牌出让方式，按照价高者得的原则确定受让人。2.均执行绿色建筑标准和海绵城市建设标准。BF-12-03/JR-05-02/NS-04-09/NS-04-14/NS-04-11/BF-10-04号宗地要求装配式建筑占新建建筑的比例达到15%。JR-08-03/JR-09-02/JR-11-02/JR-06-01/JR-05-06号宗地要求装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。JR-05-02/NS-04-14/NS-04-11号宗地要求新建住宅实行住宅全装修；按建筑面积配建不低于5%的公租房（或按相关规定货币折算）。3.土地竞得人要按照《山西省吕梁新城规划区地质灾害危险性评估报告》的要求做好地质灾害防治工作，同时按承诺做好压覆矿产资源的相关工作。4.本次出让挂牌起始价、成交价均不包含代征道路和绿地费用。5.本公告未尽事宜详见出让文件，以出让文件为准。6.报名期限内节假日不休息。
六、联系地址：市政务服务中心四楼国土资源交易窗口；
联系电话：0358-8296767 13613588909贺女士
吕梁市规划和自然资源局
2021年1月11日