方山县大武镇安置三区（文汇苑）不动产权证于2022年就已办理，网上可以查到，为何迟迟不发放到居民手中，具体未发放的原因是什么，是否可以进行房屋买卖，如进行买卖有什么费用。

网民朋友，您好！大武安置三区(文汇苑)，由吕梁市棚户区改造方山指挥部开发建设，经与开发建设单位了解，目前该项目尚未竣工验收备案，故暂无法发放《不动产权证书》，待项目完成后验收备案，由开发建设单位提交相关资料，可进行证书领取及交易。

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