2021年，全省房地产开发投资完成1945.2亿元，增长6.3%，增幅比前三季度回落3.4个百分点，比同期固定资产投资增速低2.4个百分点。

一、房地产开发投资内部结构发生明显变化

从构成看，建安工程投资快速增长，占比提高。2021年，全省房地产开发投资中建安工程投资完成1556.6亿元，增长23.4%，占房地产开发投资的比重由上年的68.9%提高到80.0%，对全省房地产开发投资的贡献率为2.6倍，拉动全省房地产开发投资16.1个百分点；设备工器具购置14.7亿元，下降30.1%；以企业支付土地购置费为主的其它费用373.9亿元，下降31.7%，其中土地费194.9亿元，下降48.3%。从用途看，商品住宅投资稳定增长，占比提高。2021年，全省房地产开发投资中商品住宅投资完成1556.1亿元，增长8.7%，占房地产开发投资的比重由上年的78.2%提高到80.0%，其中以改善性住房为主的90-144平方米户型投资完成1079.1亿元，增长14.6%，占商品住宅投资的比重由上年的65.8%提高到69.4%；办公楼投资完成30.6亿元，下降24.1%；商业营业用房投资完成147.8亿元，下降0.5%。 

二、销售回款成为房企到位资金的主要支撑

2021年，全省房地产开发企业到位资金2544.4亿元，增长12.3%，增幅比上年加快7.4个百分点。其中，国内贷款113.1亿元，增长4.7%；利用外资0.6亿元，下降84.3%；自筹资金902.7亿元，下降9.6%；定金及预收款970.2亿元，增长27.7%；个人按揭贷款471.7亿元，增长46.4%。以销售回款为主的定金及预收款和个人按揭贷款合计占本年到位资金的比重由上年的47.8%提高到56.7%，所占比重再创新高。

三、土地市场成交量大幅下降

2021年，全省房地产开发企业土地购置面积316.2万平方米，下降47.5%；土地成交价款94.8亿元，下降52.7%；待开发土地面积813.0万平方米，增长8.3%，增幅比前三季度回落14.2个百分点。